форум жителей ЖК Гусарская Баллада

куда девать машину, куда девать детей, что-то слишком много куда появляется

Только что купили машиноместо в гараже. Цена теперь и за 1й и за 2й этаж - одинаковая: 850.000 руб + 35.000 руб регистрация.
В продаже сейчас 1й и 2й корпус гаражей. На вскидку, в первом гараже (к12-1) на верхнем этаже продано около 50% мест, на нижнем - также около половины. Во втором гараже (к12-2): верх выкуплен весь, низ полностью пока свободен.
Со слов сотрудников ЖК,часть гаражей - это "друзья" ЖК и собственные топ-менеджеры. B)

lensya Поздравляю! Мы с мужем вчера тоже купили машиноместо во втором паркинге наверху! И не паримся...Да , пришлось выкрутиться.. но мы подумали и решили...Мне нервы мужа дороже,не хочу чтобы он искал каждый вечер себе место, да и потом это же все-таки Собственность! Её если что и заложить можно будет и продать, и сдавать ежели чего... Так что мы довольны покупкой...А он так просто очень доволен! И нас не мучает головная боль куда деть машину...

НЛ, "трешка"
Перебраться к дому всегда успеем , в данном случае, как правильно было замечено, это вложения в недвижимость. Судя по спросу, вряд ли цена будет падать..

я тоже очень хочу купить, но пока нет возможности остается только надеяться,что когда она будет, еще будет местечко

В начале мая еще на форуме "иных" я писал:

Типа задача:

Всего в первую очередь будет продано 250 машиномест и 1572 квартиры.
Из этих квартир:
Однокомнатных 51% (800 квартир).
Двухкомнатных 28% (441 квартира).
Трехкомнатных 21% (329 квартир)
Четырехкомнатных 0,13% (2 квартиры). Пренебрежем этим "ничтожеством".

Машиномест 16% (250 мест).

Вопрос: владельцы каких квартир купят машиноместа, если стоимость последнего составляет 1/3 от стоимости однокомнатной квартиры?

Ответ очевиден.

Автовладельцы всех домов, объединяйтесь!
"Ракушки" в капустных полях рулят...

Простой подсчет.
Стоимость бокса = 1/3 стоимости однушки. Бокс можно сдать/снять за 3 тыс. руб. Квартиру - 25 минимум. 1/3 стоимости - 8 тыс. руб. в месяц.
Выгодно?

ИМХО, крайне неразумное вложение средств для владельца однокомнатной квартиры, уж лучше доплатить за двушку...

Ты знаешь, я не спорю, хочется верить в подобные доказательства-верь... Ради Бога Я сама работаю в инвестиционно-строительной компании... и логических выкладок и доводов могу привести достаточно... Но не стану, поскольку как уже говорила, у каждого своя ситуация и каждый преследует свои цели...Но оспаривать подобные вложения не стала бы... На двушку, если такое уж желание, можно и ипотеку взять на остаток, на машиноместо ипотеку не возьмешь...

Приведу пример, знакомые купили 2 машиноместа в г. Одинцово лет 6 назад машиноместа стоили около 160 тыс.р. каждое - тогда не дешево было.. Сейчас места стоят минимум 1,2 млн. руб. Ну уж как минимум деньги не обесценились не правда ли?!... Сейчас в Одинцово места стоят около 1 млн. руб. (где-то 1.1, где-то 950т.р.) ... Учитывая густонаселенность нашего района...Судите сами... Единственное, что может повлиять на цену - финансовый кризис, сложившийся на данный момент,и плавно перетекающий на рынок недвижимости.... Хотя и этого возможно не произойдет, либо произойдет ввиде неглобальной корректировки цен - 10-15%.. Но даже это не помешает пользоваться машиноместом и наслаждаться удобством размещения своего транспорта... Возможно я ошибаюсь, и тогда буду искренне рада за тех кто поступил "правильно".... Это так мысли вслух... Roman Cooper, а как ты собираешься выходить из сложившейся ситуации? Или у тебя авто нет?

Можно много приводить аргументов за и против. Вот некоторые "за" покупку: несомненное удобство, сохранность нервов, сохранность спокойствия (машины с улицы угоняют чаще чем с охраняемой стоянки), не надо шкрябать по утрам скребком снег счищать, это инвестиции, итд . Вот некоторые "против": за эти деньги можно купить приличную иномарку, "а я езжу на 4ке ее не жалко", можно вмето покупки бокса арендовать гараж или то же машиноместо за 3 тыс рублей в месяц.

Сравнивать разные категориии (УДОБНО и ЭКОНОМИЧНО) для разных людей - не получится Каждый просто выбирает то, что ему подходит.

Как объект машиноместо окупается не ранее чем через 25 лет. С другой стороны, ничто не мешает его оперативно продать как минимум за ту же сумму и вернуться к исходному варианту: деньги в кармане. Это не новая машина, которая имеет уценку со временем))

А мне просто жалко денег на машиноместо....ну не должно оно столько стоить! даже чисто технологически.

Вариантов тьма:

1. Арендую гараж в Дубках. Фитнес туда-обратно, опять-таки!
2. Забью в асфальт колышки и натяну цепочку. А тем, кто будет ставить на мое место, буду кидать гнилые помидоры на капот (специально квартиру на самом верху брал для этого)!
3. У фонтана на газончике поставлю "ракушку".
4. Куплю ржавый ИЖ, раскорячусь поперек и займу себе место, а то и два!
5. Поставлю машину на стоянке в Одинцово (70 руб.), такси туда и обратно (300 руб.). Итого 850000/(70+300)=2297 дней или более 6-ти лет без проблем!
6. Можайка вся, в конце-концов, 110 км длиной, а это 25 тысяч машин в одну сторону и 25 тысяч в другую! В "Балладе" столько не живет!
7. И, наконец, начну рассматривать авто как средство передвижения, а не как "икону"...

А к 850 тыс. возьму ипотеку и куплю еще однушку и буду сдавать по 25 тыс. в месяц!

Roman Cooper

п. 4 ржунемогу.

АААА!!! Roman Cooper респект!!!

1. Аренда в Дубках (700м) скорее геморой, идея теряет смысл.
2. Колышки - незаконно, да и собратья не поймут, однозначно
3. За фонтан - на ремни порежем ))) Это святое ))
4. Аналогично п.3
5. После 6 лет ситуация точно не улучшится. А цена вырастет..
6. Машины на Можайке будут крайне беззащитны, особенно от $30.000
7. Это правильно )

А ипотеку скорее уже не дадаут - финансовый кризис буйствует ))